Лизинг недвижимости

Раздел: Виды лизинга

Чтобы начать или расширить любой бизнес, необходимо не только закупить все оборудование, транспорт и спецтехнику и подобрать квалифицированный персонал, но также арендовать или купить помещение под это предприятие. И, к сожалению, из всех перечисленных задач эта оказывается наиболее сложной: недвижимость стоит достаточно дорого, да и налог с нее тоже ничего не прибавит к бюджету предприятия.

Из всех возможных вариантов – приобретения помещения в кредит, найм в аренду или покупка в лизинг, наиболее выгодным оказывается последний вариант, сочетающий в себе достоинства первых двух.
- лизинг недвижимости, также как и ее покупка в кредит, обеспечивают переход помещения в собственность покупателя, чего не происходит при аренде.

- как и при аренде, при лизинге недвижимости помещение вплоть до завершения срока действия договора не принадлежит покупателю, что избавляет его от дополнительного налога на имущество.

При всем этом, получить недвижимость в лизинг гораздо проще, чем купить ее в кредит: лизингодатель гораздо более лояльно относится к финансовым затруднениям у потенциального лизингополучателя, чем банк.

Основывается лизинг недвижимости, как, впрочем, и лизинг любого другого имущества, на двух основных договорах: договоре купли-продажи между продавцом недвижимости и лизингодателем и договором на лизинг между клиентом и лизинговой компанией.

Кроме того, могут быть составлены дополнительные договоры (кредитный и залоговый договор, договоры на различные дополнительные услуги). Также оформляется аренда соответствующего земельного участка, причем эти хлопоты ложатся на плечи сотрудников лизинговой компании, а не клиента.

Просмотров: 2371