Определение суммы арендных платежей. Часть 1

Однако при крупных лизинговых (арендных) сделках стороны обычно проводят предварительные переговоры, обсуждая размеры таких платежей, и устанавливают их с таким расчетом, чтобы обеспечить лизингодателю требуемую доходность. В тех ситуациях, где условия аренды не подлежат обсуждению, что обычно имеет место при сделках на небольшую сумму, лизингодатель все равно должен провести анализ подобного рода, чтобы предложить приемлемые для него условия, — и уже после этого лизингополучатель решает, принять их или отвергнуть.

Для того чтобы проиллюстрировать этот процесс, предположим, что потенциальный инвестор, упомянутый выше, после рассмотрения альтернативных возможностей инвестирования своего капитала, решает, что доходность в 5,4% после налогообложения по облигациям для него недостаточна (риск инвестиций в активы Anderson существенно выше, нежели риск вложений в корпоративные облигации, приносящие ставку 9% до налогообложения), и пытается подойти к оценке лизинга, исходя из того, что целевой показатель его доходности после налогообложения должен составить 6,0%. Какая схема лизинговых платежей обеспечит ему такую доходность?

Раздел: Процедура оценки