Дополнительные моменты анализа лизинга

Основные методы анализа, применяемы лизингополучателем и лизингодателем, были представлены ранее. Тем не менее еще несколько вопросов все-таки нуждаются в обсуждении.

Оценка остаточной стоимости Важно отметить, что право собственности после окончания срока лизинга остается у лизингодателя, т. е. он имеет право на получение остаточной стоимости актива при его последующей продаже. На первый взгляд кажется, что если предполагается, что остаточная стоимость будет большой, то обладание этим активом на правах собственника будет для компании-пользователя предпочтительней аренды.

Однако это только кажущееся преимущество. Если предполагаемая остаточная стоимость достаточно высока, как это бывает в условиях инфляции для некоторых видов оборудования, а также в случае, когда объектом аренды является недвижимость, конкуренция между лизинговыми компаниями и фирмами, предлагающими иные способы финансирования, приводит к снижению арендных ставок до такого уровня, когда потенциальная остаточная стоимость уже полностью учитывается в договоре лизинга. Таким образом, большая остаточная стоимость активов редко приводит к существенному повышению затрат на их лизинг (аренду).

Раздел: Процедура оценки